Was ist eine Lebensversicherung? Eine Lebensversicherung deckt als Versicherungsfall den Tod eines bestimmten erreichten Alters einer privaten Person ab. Damit fällt der Begriff Lebensversicherung in die Kategorie der Personenversicherung. Sobald einer der versicherten Fälle eintritt, wird die Versicherungssumme an die versicherte Person oder deren Angehörige ausgezahlt.
Aufgepasst bei einer Baufinanzierung mit LebensversicherungEine beliebte Variante - zusätzlich zum Baukredit - ist der Abschluss einer Kapital-Lebensversicherung. Diese Variante ist nicht nur beliebt, sondern hört sich für so manchen Bauherren sehr interessant an, da dieser während der Darlehenslaufzeit nur Zinsen zahlen muss. Das Finanzierungsmodell sollte so funktionieren, daß die Kreditsumme die ausgezahlte Versicherungssumme tilgen kann. Allerdings kann dies auch schief laufe, wenn die Lebensversicherung keine hohe Rendite bringt. Es entsteht eine Deckungslücke vor der Verbraucherschützer ausdrücklich warnen und daher von diesem Finanzierungsmodell eher abraten.
Trotzdem ist diese Art der Finanzierung eines Darlehens immer noch ein Renner und es werden jährlich Immobilienfinanzierungen dieser Art im Wert von ca sechs Millionen Euro abgeschlossen. Aber trotzdem ist diese Kombination der Baufinanzierung und Lebensversicherung nicht ohne Tücken. Es ist außerdem nicht garantiert, dass Erträge einer Lebensversicherung auch steuerfrei bleiben. Die Versteuerung anderer Geldanlagen ist bereits keine Neuigkeit mehr, und es ist demnach auch nicht ausgeschlossen, daß schon bald auch die Versicherungsbeiträge der Lebensversicherung versteuert werden.
Letztendlich kommt es ebenfalls darauf an, wie die Kombination einer Hypothek und der Lebensversicherung genutzt wird. Vermietete Immobilien werden steuerlich gefördert und dadurch ist diese Kombination nicht ganz unbeachtenswert. Wenn Sie aber vorhaben von diese Art der Finanzierung für ihre eigenen vier Wände Gebauch zu machen, dann ist dies nicht unbedingt der beste Weg. Ein normales Baudarlehen ist durchaus vorteilhafter und sicherer als eine Lebensversicherung, die zur Baufinanzierung dient. Am Anfang der Laufzeit einer Versicherung ist der Ausstieg immer noch am einfachsten und man kann problemslos die Finanzierungspläne ändern. Im letzten Drittel der Laufzeit einer Lebensversicherung wird eine Umplanung und Umgestaltung der Baufinanzierung um einiges schwieriger.
Auch wenn vielen die Lebensversicherung als späterer Baustein zur Eigenheimfinanzierung angeboten wird, so ist diese - wenn es dann zur Bauplanung oder zum Hauskauf kommt - trotzdem keine optimale Lösung, um eine Immobilie zu finanzieren. Was viel wichtiger ist, ist das Eigenkapital. Mehr Eigenkapital bedeutet, daß man einen kleinen Kredit braucht und somit kleinere monatliche Belastungen trägt und weniger Zinsen bezahlt.
Eine Lebensversicherung wird erst nach einem bestimmten Zeitraum ausgezahlt. Das heißt, wenn Sie die Summe nicht dann zur Verfügung haben, wenn Sie sie eigentlich brauchen, dann sind Sie dazu gezwungen sich eine größere Kreditsumme zu leihe. Das wiederum bedeutet die Zückzahlung von höheren Zinsen. Zwar können Sie eine Lebensversicherung auch immer wieder kündigen, aber letztendlich enstehen dadurch eventuell Kosten und unnötige Mühen den Vertrag zu beenden.
Ein großer Risikofaktor bei einer Finanzierung eines Hauses mit einer Lebensversicherung ist außerdem der, daß nicht unbedingt abzusehen ist, wie hoch die Auszahlung tatsächlich sein wird. Dadurch ist unklar, ob ein Kredit mit der Finanzierung einer Versicherung vollständig getilgt werden kann.
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